dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Einzigartig Arbeiten mit Industriecharakter!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9193

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage:

01309 Dresden (Striesen)

Gesamtfläche:

ca. 240 m²

Bürofläche:

ca. 240 m²

Nettokaltmiete/m²:

15,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Stellplatzmiete:

100,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Energiekennwert:

117 kWh/(m² a)

Baujahr:

1935

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht ein Designbüro, das ab sofort bezugsfertig ist und eine Fläche von 240 m² bietet.

Dieses Büro wurde mit einem klaren Fokus auf modernes Design gestaltet, was sich in seinen bodentiefen Fenstern, Oberlichtern und Glaselementen widerspiegelt. Zudem ist Komfort hier oberstes Gebot, dank Fußbodenheizung, einem hochwertigen Expoxidharzboden und einer Industriedecke, die mit Akustikelementen ausgestattet ist und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Das Büro ist technologisch mit LED-Beleuchtung, Bodentanks mit CAT7 Datenverkabelung und einem Glasfaseranschluss auf dem neuesten Stand.
Sicherheit und Privatsphäre werden durch ein elektronisches Schließsystem, eine Alarmanlage und einen innenliegenden Blendschutz gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche und eine Außenterrasse.

Zu den angegebenen Nebenkosten kommt der Verbrauch der eigenen Gastherme.

Es besteht die Möglichkeit, die Fläche um weitere 102 m² zu erweitern.

Lage

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Blasewitzer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Designbüro
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster und Oberlichter
- direkter Zugang
- Expoxidharzboden
- Industriedecke mit hochwertigen Akustikelementen
- Glaselemente und Glastüren
- Lüftung mit Kühloption
- innenliegender Blendschutz
- LED-Beleuchtung
- elektronisches Schließsystem
- getrennte Sanitärbereiche
- Einbauküche
- Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT7
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Flächenerweiterung um ca. 102 qm möglich
- Außenterrasse
- ruhiger Hinterhof
- PKW Stellplätze mit E-Lademöglichkeit

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de