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LÖ66 - Erstbezug! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9319

Objektart:

Pension

Lage:

01159 Dresden (Friedrichstadt)

Gesamtfläche:

ca. 823 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 391 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

nach Vereinbarung

Provision:

provisionsfrei

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Wir präsentieren Ihnen hochwertige und moderne Apartmentflächen in einem neu errichteten Bürogebäude, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung aus.

Die schräge Fensterlaibung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Aufzüge ermöglichen einen reibungslosen und barrierefreien Personen- und Warentransport über alle Etagen hinweg.

Hohe Decken bieten den Räumlichkeiten ein großzügiges Raumgefühl und Flexibilität bei der Einrichtung.

Zudem ist eine effektive Schalldämmung gewährleistet, um störende Geräusche von außen fernzuhalten und ruhige Übernachtungsbedingungen zu schaffen.

Gegen Zuzahlung können Einbauküchen errichtet werden.

Eine Terrasse im Erdgeschoss kann obendrein angemietet werden.

Des Weiteren stehen in der Tiefgarage PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optimalen Komfort bieten. Für umweltbewusste Mobilität sind Ladestationen für E-Mobility-Fahrzeuge vorhanden. Neben den Stellplätzen wird auch ein Fahrradraum geboten.

Lage

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Technologiezentrum einen wichtigen Schwerpunkt.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- große Aufzüge über alle Etagen
- Deckenhöhe bis zu 2,80 m
- Einbauküchen möglich
- außenliegende Alulamellen
- Klimaanlage nach Mieterwunsch
- Doppelboden in Technikräumen
- Schallschutz
- Energiestandard: KFW 40 + ESG-Qualifikation
- PKW-Stellplätze (auch barrierefrei) in Tiefgarage
- Ladestationen für E-Mobility im Außenbereich
- separater Fahrradraum

Energieeinsparverordnung

Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de